Outros em Canoas/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224114. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Outros em Canoas/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224114 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Canoas/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE PORTO ALEGRE/RS - 23ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224114
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 575.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Outros
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ aprox. 968m², c/ edificações, Rua Minas Gerais, n.ºs 60 e 70, Niterói, Canoas/RS, com 3 prédios (madeira n.º 60, alvenaria n.º 60 e pavilhão n.º 70). CRI n.º 6.891. (Proc. 5004765-95.2011.4.04.7112) Sem possibilidade de parcelamento. Obs.: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, imóvel com área de 968m², as duas edificações, tanto a residência de madeira, quando o pavilhão de alvenaria, estão em ruim estado de conservação, assim não agregando valor significativo ao imóvel. - Os imóveis serão arrematados livres de débitos tributários (que se sub-rogam no preço).
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.242.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.242.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.242.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.150.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 57.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 34.500,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 322.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.920,17
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.345.384,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.345.384,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 230.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 129.670,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 893.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 57.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 34.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.