Industrial em Canoas/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224115. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Industrial em Canoas/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224115 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Canoas/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE PORTO ALEGRE/RS - 23ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224115
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 863.055
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Industrial
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Galpão industrial c/ 1.104m², terreno c/ 1.104m², Avenida Rio dos Sinos, n.º 1233, Bairro Harmonia, Canoas/RS, CRI n.º 92.342. (Proc. 5012477-55.2023.4.04.7100) Sem possibilidade de parcelamento. OBS.1: Conforme avaliação, trata-se de área severamente alagada na enchente de maio de 2024 Obs.2: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis - Os imóveis serão arrematados livres de débitos tributários (que se sub-rogam no preço).
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.096.587,72
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.096.587,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.096.587,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.015.359,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 50.767,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.460,77 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 284.300,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.641,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.187.868,02
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.187.868,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 203.071,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 114.488,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 789.078,99 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 50.767,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.460,77 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.