Casa em Rio Claro/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:224166. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Rio Claro/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:224166 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rio Claro/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Rio Claro/SP | Imóvel Com./Resid. 228m² - Terreno 440m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224166
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 491.587
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercia/Residencial c/ área de 228m², terreno c/ área de 440m², lote nº 13, da quadra 6, localizado na Avenida 50, nº 1880, Vila Santa Cruz, Rio Claro/SP. 2º CRI local sob o nº 2.196. (Proc. 0000806-97.1999.8.26.0510) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Conforme Av.2-2.196, foi declarado que sobre o imóvel foi construído um prédio à avenida 50, nº 1880, contendo 1 terraço, 1 sala, 1 cozinha, 1 WC, 2 quartos, cujo prédio recebeu o Habite-se sob nº 44/73 de 14/2/73, com área construída de 50,00m². Conforme Av.4-2.196, foi declarado que sobre o imóvel foi construída uma garagem, passando o referido prédio sito a avenida 50 nº 1880 a possuir os seguintes cômodos: 1 garagem, 1 terraço, 1 sala, 1 cozinha, 1 WC, 1 hall, 2 quartos, cuja construção recebeu o Habite-se sob nº 1674/80 de 30/12/80 com a área de construção de 20,40m². Conforme Av.6-2.196, o prédio objeto da presente matrícula, situado na avenida 50 sob nº 1.880 foi objeto de regularização de aumento residencial/comercial, cuja regularização importou em mais 154,40 m². Obs².: Conforme avaliação, o imóvel encontra-se localizado à Avenida 50, nº 1880, e conforme Laudo de Valor Venal emitido pela Prefeitura Municipal de Rio Claro, o imóvel possui 440,00m², com 228,00m² de área construída. Trata-se de um imóvel dividido em comercial e residencial, de construção de tijolos, pisos cerâmicos, revestimentos de azulejo, parede, pintadas, laje e telha do de telhas cerâmicas, com exceção da garagem. Possuindo sala comercial, garagem, lavande ria, sala, cozinha, 2 banheiros e 3 quartos. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 675.112,38
- Lucro antes do imposto
- -R$ 675.112,38
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 675.112,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 655.448,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.663,47 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 150.753,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.224,01
- Lucro antes do imposto
- -R$ 734.036,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 734.036,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 131.089,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 73.906,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 509.377,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.663,47 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.