Comercial em Presidente Prudente/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:224392. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Presidente Prudente/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:224392 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Presidente Prudente/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Presidente Prudente/SP - Prédio Comercial - Moto - Diversos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224392
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Ana Claudia Blasczyk
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 716.883
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio Comercial c/ 481,16m², composto por salas para depósito, barracão aos fundos, dois apartamentos (piso superior), terreno c/ 484m², lotes nº 12 e 13, quadra 04, Rua Antônio Furtado de Miranda, nº 493, Vila Industrial, em Presidente Prudente/SP. CRI local nº 22.215. (Proc. 1015354-57.2023.8.26.0482). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: Conforme Laudo de Avaliação, o imóvel está localizado à Rua Antônio Furtado de Miranda, 493, Vila Industrial, Presidente Prudente/SP, e trata-se de um PRÉDIO COMERCIAL DE ALVENARIA, medindo 481,16m², aparentemente com mais de 35 anos de construção; contendo uma sala de recepção à sua direita, com teto em laje, pintura desgastada, piso de cimento liso, com outra sala ao lado que serve de depósito de peças, com teto de laje sem reboco, piso de cimento, janelas de vitrô. Espaço para entrada de tratores com o teto também sem reboco, um banheiro pequeno do lado da escada que dá para o andar de cima. Aos fundos tem-se um barracão de cobertura metálica, uma pequena sala aos fundos que serve de depósito de peças. Construção antiga e simples, com pintura totalmente desgastada pelo tempo. Do lado esquerdo da entrada principal tem uma escada que leva ao piso superior onde tem dois apartamentos que possuem uma sala, dois quartos, um banheiro, uma cozinha, um pequeno espaço com um tanque cada um. Total de 209,33m². O imóvel praticamente sem manutenção, sem pintura há muitos anos. Atualmente servindo de depósito de caixas e materiais. (benfeitoria não averbada na matrícula imobiliária). Obs.2: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.476.778,94
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.476.778,94
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.476.778,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.433.765,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 43.012,98 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 329.766,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 13.614,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.605.673,83
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.605.673,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 286.753,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 161.666,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.114.240,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 43.012,98 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.