Rural em Sales/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:224402. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Sales/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:224402 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Sales/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Sales - Novo Horizonte/SP - Imóveis Rurais - Veículo - Bens Diversos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224402
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Rodrigo Aparecido Rigolon da Silva
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 276.199
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte Ideal a 50% sobre Chácara c/ área superficial de 02,91,26 hectares, denominada "Chácara Bela Vista", localizado às margens do Rio Tietê, Bairro do Richilieu, Sales/SP. Cadastrado no INCRA sob o nº 638.358.128.368-5 e CRI local sob o nº 13.185 de Urupês/SP. (Proc. 0000042-54.2025.8.26.0396) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme AV.2, foi instituída servidão de passagem em favor do imóvel retro matriculado, que assim descreve: ''COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 02,91,26 HECTARES DE TERRAS''.; Conforme AV.4, o imóvel desta matrícula passou a ser denominado 'Chácara Bela Vista' (alterada a denominação especial de Fazenda São José do Palmital para Chácara Bela Vista). Conforme avaliação, o imóvel encontra-se localizada às margens do Rio Tietê, Bairro do Richilieu, sem benfeitorias. O referido imóvel encontra-se registrado em nome de terceiros, sendo responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do imóvel. ÔNUS: Av.02 – Servidão de Passagem. Obs.: Está sendo leiloado os Direitos que o executado possui decorrentes do contrato de venda e compra do imóvel. A responsabilidade pela regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis ficará a cargo do arrematante.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 474.142,02
- Lucro antes do imposto
- -R$ 474.142,02
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 474.142,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 460.332,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.809,96 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 105.876,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.371,22
- Lucro antes do imposto
- -R$ 515.525,66
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 515.525,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 92.066,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 51.905,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 357.743,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.809,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.