Apartamento em Taubaté/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224433. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Taubaté/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224433 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Taubaté/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Taubaté/SP - Imóveis urbanos - Veículo
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224433
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Gilson Keniti Inumaru
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 30.137
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direitos que o executado titulariza no contrato de alienação fiduciária sobre o Apartamento nº 204 c/ área total de 95,0419m² (área privativa de 46,4100m², área comum de 48,6319m², dos quais 10,35m² correspondem à vaga de garagem nº 340), localizado no 1º andar ou 2º pav., Bloco 25, "Residencial Parque Trenton", Taubaté/SP. CRI local sob o nº 145.634. (Proc. 0002631-45.2024.8.26.0625) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 06 MESES) A PROPOSTA DE PARCELAMENTO SEMPRE ESTARÁ CONDICIONADA A ACEITAÇÃO E HOMOLOGAÇÃO DO JUÍZO. Obs.: Conforme Av-4, em virtude da alteração da incorporação do condomínio de nominado "Residencial Parque Trenton", a futura unidade habitacional objeto desta ficha complementar teve sua área comum alterada para 49,4227m², dos quais 10,35m² correspondem à vaga de garagem acima identificada, totalizando 95,8327m², ficando inalteradas sua área privativa e a fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio a ela correspondente. Conforme Av-6, em virtude da conclusão da construção e da instituição e especificação do empreendimento denominado "Residencial Parque Trenton", com acesso pelo nº 1.000 da Rua Helvino de Moraes, a presente ficha complementar foi transformada em matrícula. ÔNUS: Av.01 - Consta Patrimônio de Afetação; R.10 - Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A. (saldo devedor no valor total de R$ 147.470,34 em 03/08/2026). Obs.: O arrematante, além de pagar o valor de arremate, deverá continuar pagando o valor correspondente ao saldo do financiamento junto ao credor fiduciário, de forma que o arrematante se sub-rogará na posição contratual do devedor em relação à instituição financeira.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 32.547,72
- Lucro antes do imposto
- -R$ 32.547,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 32.547,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 30.136,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.506,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 904,10 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 8.438,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 286,17
- Lucro antes do imposto
- -R$ 35.257,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 35.257,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.027,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.398,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 23.420,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.506,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 904,10 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.