Terreno em Cotia/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:224437. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Cotia/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:224437 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Cotia/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Cotia/SP - Imóveis Urbanos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224437
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Zuleika Matsumura Akimoto
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 149.866
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno urbano c/ 600m², lote nº 18, quadra 'B' (com divergência constando quadra 'E' no laudo pericial de avaliação), loteamento denominado 'Colinas do São Fernando', Bairro das Pitas, frente para a Praça de Retorno existente no final da Rua 2 (atual Rua Victor Hugo), do lado esquerdo confrontando com a Viela nº 13, Cadastro Municipal nº 23143.24.54.0123.00.000 (inscrição imobiliária 138175). CRI nº 14.580, Cotia/SP. (Proc. 0009707-56.2002.8.26.0152) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (I) Até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. AS PROPOSTAS DEVERÃO SER ENVIADAS EXCLUSIVAMENTE PARA O E-MAIL: CONTATO@LEILOESJUDICIAIS.COM.BR. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO] Obs.: Conforme laudo de avaliação, o terreno não possui edificações e apresenta perfil caído para os fundos com declive superior a 20%. Obs.: O loteamento possui ocupação estritamente residencial com edificações de padrão alto, superior e fino, contando com infraestrutura de pavimentação asfáltica, rede de energia elétrica, iluminação pública, rede de distribuição de água potável fornecida pelo condomínio, telefonia, internet e coleta de resíduos sólidos, estando localizado em região afastada dos centros comerciais e servida por linha de transporte coletivo municipal.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 257.269,13
- Lucro antes do imposto
- -R$ 257.269,13
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 257.269,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 249.775,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.493,28 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 57.448,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.371,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 279.723,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 279.723,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 49.955,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.163,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 194.111,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.493,28 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.