Comercial em Cachoeiro de Itapemirim/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224449. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Cachoeiro de Itapemirim/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224449 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Cachoeiro de Itapemirim/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 3ª E 4ª VFEF E 4ª VFC
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224449
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 17.680.500
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Complexo industrial composto por galpão industrial parcialmente desmontado c/ 2.360m², prédio de escritórios em uso c/ 548m² e edificação comercial c/ 220,68m², com área total de terreno de 49.056,54m². Localizado na Avenida Jones dos Santos Neves, s/nº, Trevo, bairro Melvin Jones, em Cachoeiro de Itapemirim/ES. Composto por 5 áreas matriculadas sob os nºs 3.702, 2.805, 2.809, 3.216 e 1.337 do Cartório de Registro de Imóveis de Cachoeiro de Itapemirim/ES + área de posse sem registro. Inscrições imobiliárias nº 48043, 48039 e 14313.; Chácara c/ 2,40 hectares, situado no lugar 'Duas Barras', Cachoeiro de Itapemirim/ES. Imóvel inscrito no INCRA sob o nº 814 210 010 839-7 e matriculado sob o nº 24.755 do Cartório de Registro Geral de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro de Itapemirim/ES. (Proc. 0034020-88.1999.4.02.5002 – 3ª VFEF) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 38.189.880,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 38.189.880,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 38.189.880,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 35.361.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.768.050,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.060.830,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 9.901.080,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 335.780,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 41.368.817,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 41.368.817,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.072.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.987.188,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 27.480.548,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.768.050,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.060.830,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.