Comercial em Vitória/ES
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224451. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Vitória/ES · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224451 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Vitória/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 3ª E 4ª VFEF E 4ª VFC
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224451
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 451.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Sala nº 404 c/ 52,97m², do Edifício 'PALÁCIO DA PRAIA', situado à Av. Nossa Senhora dos Navegantes, nº 755, esquina com a Rua Clovis Machado, Enseada do Suá, Vitória-ES. Imóvel de terreno acrescido de Marinha. Imóvel matriculado sob nº 40.134 do Cartório do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Vitória/ES; Sala nº 405 c/ 52,22m², do Edifício 'PALÁCIO DA PRAIA', situado à Av. Nossa Senhora dos Navegantes, nº 755, esquina com a Rua Clovis Machado, Enseada do Suá, Vitória-ES. Imóvel de terreno acrescido de Marinha. Imóvel matriculado sob nº 40.135 do Cartório do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Vitória/ES. (Proc. 0006445-16.1996.4.02.5001 – 3ª VFEF) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Para fins de registro nesta reavaliação, informa-se que foram verificadas as informações constantes no referido Espelho Cadastral nº 2-12089850, Insc. Imobiliária nº 05.03.018.0443.046, emitido pela Secretaria Municipal de Finanças - Setor de Cadastro Imobiliário - da Prefeitura Municipal de Vitória/ES, 10/09/2026, o qual indica área total do terreno de 1.916,00 m² e área construída de 53,83m², com área fracionada de terreno de 12,74m², referente a sala de nº 405. Obs.1: Em caso de arrematação de imóvel, o adquirente de unidade responde por eventuais débitos do alienante em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, nos termos do art. 1.345 do Código Civil.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 974.160,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 974.160,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 974.160,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 902.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.060,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 252.560,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.565,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.055.249,38
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.055.249,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 180.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 101.706,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 700.982,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.