Rural em Machado/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:224458. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Machado/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:224458 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Machado/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Machado/MG - Chácara c/ 2,42 hectares
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224458
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Rodrigo Aparecido Rigolon da Silva
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 9226
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 25/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.488.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Chácara c/ 2,42 hectares, equivalente a 1 alqueire, terras em pastagens, no lugar denominado Sítio Santa Helena, c/ açude na divisa/fronteira do imóvel; cultura ativa composta por lavoura de café em plena produção; benfeitorias residenciais e comerciais, Machado/MG, CRI 9.226. (Proc. 5000734-80.2024.8.13.0390) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Características: topografia com relevo em declive acentuado em parte da propriedade; recursos hídricos com presença de um açude na divisa/fronteira do imóvel; cultura ativa composta por lavoura de café em plena produção, contendo aproximadamente 4.000 (quatro mil) pés da variedade Catuaí. Benfeitorias Residenciais: 01) Casa Sede com edificação com área construída de aproximadamente 240,00m² (duzentos e quarenta metros quadrados), com estrutura de laje e cobertura de telhas, composta por 3 (três) quartos, sala, cozinha e 2 (dois) banheiros; 02) Área de Lazer integrada à varanda da casa sede, contendo uma piscina de aproximadamente 40,00m² e área gourmet (churrasqueira) coberta, equipada com um banheiro; 03) Casa de Colono localizada na parte baixa da propriedade, com área construída de aproximadamente 60,00m² (sessenta metros quadrados). Benfeitorias Comerciais: Prédio Comercial consistente em edificação com área aproximada de 160,00m² (cento e sessenta metros quadrados), dotada de cobertura metálica externa de cerca de 165 m² e área lateral destinada a estacionamento, onde se encontra em pleno funcionamento o estabelecimento comercial denominado Restaurante Caipirão. O imóvel possui localização privilegiada. ÔNUS: Condição constante no R-1-9.226 da Matrícula nº 9.226: O outorgado comprador J. B. S. F. e s/ mulher, terão direito de estrada e água no imóvel. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.043.520,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.043.520,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.043.520,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.984.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 59.520,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 456.320,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 18.839,66
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.221.880,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.221.880,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 396.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 223.709,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.541.851,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 59.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.