Comercial em Porto Alegre/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224504. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Porto Alegre/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224504 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Porto Alegre/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE PORTO ALEGRE/RS - 16ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224504
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 124.920
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento nº 1.304 c/ 34,42m² (área própria 24,37m²), localizado no 13º andar ou 14º pavimento, Edifício Cimex-Uhr, à rua Doutor Flores nº 105, Centro, Porto Alegre/RS, 1º RI 150.464. (Imóvel locado). (Proc. 5076717-68.2014.4.04.7100) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Ocupação – O Imóvel é residencial e está ocupado
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 134.913,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 134.913,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 134.913,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 124.920,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.246,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.747,60 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 34.977,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.186,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 146.143,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 146.143,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.984,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.085,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 97.080,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.246,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.747,60 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.