Calculadora de viabilidade
Terreno em Alvorada/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224506. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Alvorada/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224506 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 104.335
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Alvorada/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE PORTO ALEGRE/RS - 16ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224506
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 78.251
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ 385m², Rua Frei Caneca, 45, Piratini, Alvorada/RS, CRI 38.354. (Proc. 5060966-07.2015.4.04.7100) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: Terreno baldio.
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 112.681,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 112.681,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 112.681,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 104.335,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.216,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.130,05 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 29.213,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 990,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 122.061,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 122.061,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.867,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.764,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.083,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.216,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.130,05 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.