Casa em Tramandaí/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224507. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tramandaí/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224507 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Tramandaí/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE PORTO ALEGRE/RS - 16ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224507
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 375.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Domínio útil sobre casa c/ 191m² e terreno c/ 312m², lote 26, quadra J-G-5, setor 53, Travessa Sapiranga, CRI 159.323. (Imóvel alugado) (Proc. 5060966-07.2015.4.04.7100) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: Foi certificado pelo Oficial de Justiça que sobre o terreno foi construída uma casa de alvenaria, que conforme cadastro imobiliário da Prefeitura (nº 69700) são 191 m² construídos. Imóvel com inquilino.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 540.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 540.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 540.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 500.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 140.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.747,90
- Lucro antes do imposto
- -R$ 584.949,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 584.949,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 100.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 56.378,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 388.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.