Comercial em Santiago/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224510. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Santiago/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224510 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Santiago/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE PORTO ALEGRE/RS - 16ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224510
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 11319
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 536.250
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão e Salão c/ aprox. 700m² e campo de futebol, terreno c/ 4.200m², correspondente aos lotes de terreno nºs 6 a 19 da quadra 'E', Bairro Eletricitários, Santiago/RS LOTE ÚNICO que contempla os imóveis de matrículas nº 11.319 e 11.332, ambas do RI da Comarca de Santiago/RS, bem como os imóveis de matrículas n. 11.320, 11.321, 11.322, 11.323, 11.324, 11.325, 11.326, 11.327, 11.328, 11.329, 11.330 e 11.331, todas do RI da Comarca de Santiago/RS. (Arrendado) (Proc. 5041035-52.2014.4.04.7100) (O VALOR DE R$ R$ 61.518,50 REFERENTE À COTA-PARTE EXISTENTE SOBRE AS MATRÍCULAS 11.319 E 11.332 DEVE SER PAGO Á VISTA. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: Foi certificado pelo oficial de justiça avaliador que: "Apesar de não haverconstrução averbada nas matrículas, há um prédio de alvenaria subdividido em um salão e um galpão que abrange aproximadamente os lotes 6, 7 e 8 em sua totalidade. Na ficha cadastral da prefeitura, há registro datado de 1983 de um prédio de 423m², porém, conforme ferramenta Google Earth, verifica-se aproximadamente 700m², subdividido em garagem/galpão de aproximadamente 300m² e salão principal de aproximadamente 400m², que servia de sede para a entidade executada. Obs.2: Sendo certificada, em cumprimento ao mandado de constatação, a impossibilidade de individualização de forma inequívoca, uma vez que o bairro em que localizados não foi objeto de levantamento cadastral pela Prefeitura Municipal, sendo a informação constante do evento 102, ANEXO1 e do evento 102, ANEXO2, a única registrada naquele órgão, conforme evento 102, CERT5. Obs.03: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 772.200,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 772.200,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 772.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 715.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.450,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 200.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.789,49
- Lucro antes do imposto
- -R$ 836.478,17
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 836.478,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 143.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 80.621,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 555.657,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.450,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.