Apartamento em Xangri-lá/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224515. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Xangri-lá/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224515 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Xangri-lá/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE PORTO ALEGRE/RS - 16ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224515
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.755.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Lote com os Imóveis: Apartamento nº 501, área privativa de 418,90m², (área de condomínio de 86,38m², área real total de 505,28m²), CRI nº 29.304 de Capão da Canoa/RS. Insc. imob. na Prefeitura de Xangri-lá/RS: 1636; Box nº 08, c/ área privativa de 12,00m², (área de condomínio de 1,55m², perfazendo a área real total de 13,55m²), CRI nº 29.277 de Capão da Canoa/RS. Insc. imob. na Prefeitura de Xangri-lá/RS: 1609; Box nº 09, c/ área privativa de 12,00m², (área de condomínio de 1,55m², perfazendo a área real total de 13,55m²), CRI nº 29.278 de Capão da Canoa/RS. Insc. imob. na Prefeitura de Xangri-lá/RS: 1610; Depósito nº 08, c/ área privativa de 2,47m², (área de condomínio de 0,54m², perfazendo a área real total de 3,11m²), CRI nº 29.290 de Capão da Canoa/RS. Insc. imob. na Prefeitura de Xangri-lá/RS: 1622. Situados no Edifício Residencial Central Park, situado na Avenida Central, nº 428, na Praia de Atlântida, Xangri-lá/RS. (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Proc. 5043646-80.2011.4.04.7100 Obs.: Os imóveis estão desocupados, tratando-se de imóvel de veraneio, em mau estado de conservação, necessitando de reformas.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.975.400,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.975.400,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.975.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.755.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 137.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 82.650,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 771.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 26.160,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.223.073,22
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.223.073,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 551.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 310.644,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.141.028,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 137.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 82.650,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.