Comercial em Porto Alegre/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224516. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Porto Alegre/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224516 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Porto Alegre/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE PORTO ALEGRE/RS - 16ª VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224516
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.027.192
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio comercial de 02 pavs. c/ 1.200,00m², terreno c/ 14,00m de frente e 77,00m de extensão, R. São Manoel, 2.010, B. Paternon, Porto Alegre/RS. 2ª CRI nº 26. (Proc. 5063180-97.2017.4.04.7100) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: O prédio está ocupado, a título de locação, uso comercial, desde 2016. Obs.2: Constatou-se benfeitorias não registradas na matrícula. "Se o lote receber lance igual ou superior ao valor mínimo estabelecido no Edital, ele será encerrado naquele mesmo ciclo e não será reaberto nos ciclos seguintes. Caso não haja lance pelo valor mínimo previsto no Edital até o encerramento do 5º ciclo da Venda Direta, a partir da abertura do 6º e último ciclo, serão admitidos lances inferiores, os quais estarão, desde já, sujeitos à análise e aprovação do juízo".
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.378.735,02
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.378.735,02
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.378.735,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.054.384,28 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 202.719,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 121.631,53 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.135.227,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 38.499,61
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.743.222,29
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.743.222,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 810.876,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 457.158,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.150.835,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 202.719,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 121.631,53 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.