Comercial em Pires do Rio/GO
Ref. Outras origens · rda-vlance:224545. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Pires do Rio/GO · Ref. Outras origens · rda-vlance:224545 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Pires do Rio/GO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Pires do Rio/GO - Edificação comercial c/ 265m³ - Terreno c/ 312,50m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224545
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Álvaro Sérgio Fuzo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 16/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.050.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Edificação comercial com a área de 265m², terreno com área de 312,50m², situado à Avenida Lino Sampaio, nº 35, Quadra 73, Lote 49 (anteriormente residencial de nº 47), Setor Central, Pires do Rio/GO. Imóvel com inscrição Imobiliária Municipal sob o nº 001.002.0073.0049.0001 - 826 e matriculado sob o nº. 777 do Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas de Pires do Rio/GO. (Proc. 5360794-67.2024.8.09.0127) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 04 MESES) Obs.: No imóvel encontra-se edificada uma construção residencial atualmente utilizada para fins comerciais (onde funciona o estabelecimento denominado Policlínica Riomed), edificada em alvenaria, cobertura em telha colonial e forro estucado, calçadas, piso cerâmico comum, portas em blindex, composta de portaria de acesso com fachada estruturada e corrimão nas laterais dos degraus, salas de espera e recepção, três quartos, sala, copa, cozinha integrada, dois banheiros sociais, barracão nos fundos e duas instalações sanitárias. A área externa conta com jardim composto por diversas espécies de plantas e todo o terreno encontra-se cercado com muro de alvenaria. O imóvel apresenta padrão de acabamento normal e, de modo geral, encontra-se em bom estado de conservação, com paredes internas e externas com pintura em boas condições, instalações elétricas e hidráulicas, portas, janelas, pisos e cobertura em adequado funcionamento. Localizado em rua pavimentada em asfalto, dotado de energia elétrica, água encanada e esgoto, em região com comércio diversificado (supermercados, farmácias, padarias), agências bancárias, escolas, praças e lotéricas. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.442.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.442.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.442.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.400.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 42.000,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 322.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 13.294,11
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.567.859,35
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.567.859,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 280.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 157.859,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.088.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 42.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.