Rural em Santa Rita do Araguaia/GO
Ref. Outras origens · rda-vlance:224566. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Santa Rita do Araguaia/GO · Ref. Outras origens · rda-vlance:224566 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Santa Rita do Araguaia/GO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Santa Rita do Araguaia/GO - Mineiros/GO - Imóvel rural - Imóvel urbano
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224566
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Álvaro Sérgio Fuzo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 4448
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 9.772.783
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Fazenda com 526,2657 hectares, imóvel rural denominado de Fazenda Santa Rita e Fazenda Farias e Novais, compostas pelas Glebas 1 e 2 (anexas), com benfeitorias constantes de casa residencial, curral de madeira e fios de cabo de aço (com cinco divisões, embarcador e tronco), barracão feito com esteios de madeira, galinheiro, casa de depósito, chiqueiro grande com cômodo para depósito de milho e represa, com pomares com diversas árvores frutíferas e energia elétrica. Localizadas na cidade de Santa Rita do Araguaia/GO. Imóvel matriculado sob o nº 4.448 e 4.449 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Rita do Araguaia/GO. (Proc. 0263140-23.2013.8.09.0105) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs. 01.: As duas glebas são anexas. Localizam-se há aproximadamente 40 quilômetros da cidade de Santa Rita do Araguaia/GO. O acesso é relativamente fácil, devido as atuais condições das estradas, que são boas. O imóvel tem topografia parcialmente plana, sendo que as partes mais acidentadas são onde estão as áreas de reserva. As glebas são formadas em pastagens, exceto nas áreas de reserva (aproximadamente 20%). Os pastos estão em bom estado. O tipo de solo predominante é arenoso, mas em cerca de 100 hectares, a terra é de cultura. As glebas são bem servidas de água. Toda área tem cercas de divisa, mas não existem divisões internas de pastos. Obs. 02.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.3: O imóvel da Gleba 01 (matrícula 4.448) atualmente está registrado em nome de terceiro.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 16.776.610,13
- Lucro antes do imposto
- -R$ 16.776.610,13
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 16.776.610,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 16.287.971,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 488.639,13 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 3.746.233,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 154.667,25
- Lucro antes do imposto
- -R$ 18.240.891,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 18.240.891,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 3.257.594,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.836.577,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 12.658.080,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 488.639,13 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.