Comercial em Trindade/GO
Ref. Outras origens · rda-vlance:224608. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Trindade/GO · Ref. Outras origens · rda-vlance:224608 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Trindade/GO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Trindade/GO - Edificações - Terreno c/ 450m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224608
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Álvaro Sérgio Fuzo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 355.867
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificações comerciais/residencial, terreno com 450m², lote 03, quadra 13, Rua 05, nº 97, Bairro do Santuário, Trindade/GO. 1º CRI local nº 14.879. (Proc. 0050176-93.2003.8.09.0149). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 03 MESES - DEVENDO A PRIMEIRA PARCELA SER DEPOSITADA NO PRAZO MÁXIMO DE 48 HORAS A CONTAR DA ARREMATAÇÃO, E AS DEMAIS A CADA 30 DIAS) Benfeitorias: Uso Atual como se observa a seguir: Comercial: 20,00m² do imóvel está sendo utilizado como 01 (uma) loja e 156,00m² por 01 (uma) oficina de carros. Domiciliar: 125,00m² do imóvel está ocupado pela casa em que o executado mora. Construção Comercial, contendo: 01 (uma) Sala comercial sem forro, com cobertura de telha fibrocimento, 02 (dois) banheiros sociais ambos sem forro e com cobertura de telha fibrocimento; 01 (um) Galpão metálico, para oficina mecânica com ferragens e cobertura de telha de zinco/alumínio, aberto, sem fechamento de alvenaria; Construção Residencial, contendo: Área de serviço, cozinha, área coberta, sala de estar, sala de jantar, 02 (dois) quartos, 01 (um) banheiro, com cobertura de telha fibrocimento, forro de gesso apenas nos quartos, piso de cerâmica, portas de aço, em bom estado de conservação. Obs.: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 458.179,02
- Lucro antes do imposto
- -R$ 458.179,02
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 458.179,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 444.834,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.345,02 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 102.311,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.224,05
- Lucro antes do imposto
- -R$ 498.169,39
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 498.169,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 88.966,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 50.158,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 345.699,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.345,02 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.