Casa em Comendador Levy Gasparian/RJ
Ref. Outras origens · rda-vlance:224613. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Comendador Levy Gasparian/RJ · Ref. Outras origens · rda-vlance:224613 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Comendador Levy Gasparian/RJ
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Comendador Levy Gasparian/RJ - Casa 66m² - Terreno 600,64m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224613
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Fábio Manoel Guimarães
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 1828
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 3.200.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa c/ 66m², terreno c/ 600,64m², Rua João Dias, nº 57, Centro, Comendador Levy Gasparian/RJ, Cad. Municipal 000000176, Insc. Municipal 010101000024000, CRI local sob o nº 692 (antiga matrícula 1.828 de Três Rios/RJ). (Proc. 0000956-06.2003.4.02.5113) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Área edificada de 66,00m² registrada junto a Prefeitura Municipal (conforme documento constante no Evento 615, ANEXO2, Página 222). A benfeitoria acima descrita não se encontra averbada na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.: O imóvel encontra-se atualmente sendo utilizado por alguns órgãos vinculados à prefeitura do município de Comendador Levy Gasparian/RJ e encontra-se disponível à visitação de segunda a sexta-feira, de 08:00 às 14:00 horas.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.120.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.120.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.120.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.000.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 120.000,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 920.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 37.983,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.479.598,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.479.598,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 800.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 451.026,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.108.571,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 120.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.