Rural em Martinópolis/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:224614. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Martinópolis/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:224614 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Martinópolis/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Martinópolis/SP - Imóveis Rural e Urbanos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224614
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Rodrigo Aparecido Rigolon da Silva
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.151.199
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Chácara c/ 5,00,21 hectares, denominado “Chácara Apoena”, remanescente dos lotes nºs 05, 04 e 06, confrontando-se, ao sul, c/ o prolongamento da Rua Raimundo Rossi, Martinópolis/SP. CRI local sob o nº 3.688. (Proc. 0002127-18.2015.8.26.0346) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Conforme consta da matrícula: Originalmente o imóvel possuía 06 barracões próprios para granja, 01 casa de madeira, com 06 cômodos, e 01 tulha de madeira, todos cobertos de telhas francesas. Todavia, conforme Av.10 da matrícula, referidas construções foram devidamente demolidas. Ainda, conforme Av.12 da matrícula, o imóvel teve sua denominação alterada para “CHÁCARA APOENA”. SITUAÇÃO ATUAL DO IMÓVEL: Conforme constatado no Laudo de Avaliação, o imóvel, em sua situação física atual, contém 01 (um) Barracão Industrial, com maquinário e tanques, e 04 (quatro) construções de alvenaria, destinadas a escritório, balança, almoxarifado e casa, encontrando-se estas vazias. Obs.: As edificações e demais benfeitorias atualmente existentes no imóvel não se encontram averbadas na matrícula, conforme documentação registral disponibilizada. Cabendo ao arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. ÔNUS: Av.13 - Alienação Fiduciária em favor de Desenvolve SP - Agência de Fomento do Estado de São Paulo S.A. (Exequente).
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.371.469,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.371.469,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.371.469,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.302.397,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 69.071,93 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 529.551,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 21.863,10
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.578.454,06
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.578.454,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 460.479,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 259.610,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.789.291,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 69.071,93 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.