Comercial em Cataguases/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:224628. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Cataguases/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:224628 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Cataguases/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Cataguases/MG - Loja c/ 48m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224628
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- José Antônio Rodovalho Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 28482
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 78.600
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação comercial (loja) c/ 48m², localizado na Rua José Esteves, nº 15, Bairro São Pedro, Cataguases/MG, ocupa uma fração da matrícula nº 28.482. (Proc. 0047777-82.2014.8.13.0153) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: A construção realizada pelo executado, (loja) e a atualização da área real de propriedade do mesmo, não foram averbadas na matrícula imobiliária.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 134.930,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 134.930,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 134.930,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 131.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.930,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 30.130,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.243,95
- Lucro antes do imposto
- -R$ 146.706,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 146.706,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.771,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 101.805,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.930,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.