Casa em Camboriú/SC
Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:224662. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Camboriú/SC · Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:224662 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Camboriú/SC
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Camboriú/SC - Direitos - Casa 09 c/ 50m² - Cond. Moradias do Rio Jordão
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224662
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Susan Andrielli da Silva
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 24/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 408.134
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Direitos aquisitivos decorrentes do contrato de Alienação Fiduciária sobre a Casa nº 09 com área privativa total de 50m², área de uso comum de 1,26208m², área real total de 51,26m², área de terreno total de 307,1994m² , Condomínio Moradias do Rio Jordão, situado na Rio Negrinho (antiga Rua Projetada), nº 500, Bairro Rio Pequeno, Camboriú/SC, CRI nº 18.817. (Proc. 5006535-60.2023.8.24.0113) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme Certidão de Avaliação: A edificação conta com 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviços, varanda e vaga descoberta. O imóvel está inserido em condomínio fechado, murado, com portaria e porteiro em horário comercial, contando com área de lazer com churrasqueira, parquinho para crianças e piscina. A região onde está situado o imóvel é predominantemente residencial, possuindo infraestrutura com água, energia elétrica, iluminação pública, esgoto, telefonia e serviço de limpeza urbana, sendo a avenida asfaltada, em localização tranquila e a menos de 5 km da BR-101. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. ÔNUS: R. 7 - Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal CEF (Saldo devedor em aberto no valor de R$ 118.944,27, em 10/10/2025). OBS.: Conforme consta no despacho de Evento 131: (i) não está sendo levado a leilão o imóvel em si, mas apenas os direitos aquisitivos que o executado possui sobre o bem; (ii) com o êxito no leilão, haverá transferência da posição contratual do executado ao arrematante, que assumirá o complexo de direitos e obrigações inerentes ao contrato de financiamento, sub-rogando-se na posição do executado perante a instituição financeira; (iii) com a sub-rogação, o arrematante a) passará a ser o novo devedor fiduciante, devendo cumprir as obrigações contratuais perante a Caixa Econômica Federal, inclusive a quitação de eventual saldo remanescente do financiamento, e b) adquirirá 0 direito de ocupar o imóvel; (iv
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 881.570,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 881.570,39
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 881.570,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 816.268,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.813,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.488,07 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 228.555,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.751,12
- Lucro antes do imposto
- -R$ 954.952,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 954.952,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 163.253,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 92.039,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 634.357,53 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.813,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.488,07 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.