Rural em Tupaciguara/MG
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Dossiê de viabilidade
Rural em Tupaciguara/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:224669 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Tupaciguara/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Tupaciguara/MG - Imóveis Rurais
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224669
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- José Antônio Rodovalho Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 600.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ área superficial de 19,36,00 hectares, terras de cultura de 1ª classe, na Fazenda do Passa Três, lugar anteriormente denominado como Lagoa dos Patos e Ribeirão do Passa Três, Tupaciguara/MG. INCRA sob nº 432113.010111-4 e CRI local sob nº 7.486. (Proc. 0052974-07.2006.8.13.0118 - PRÉVIA) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Área plana, sem benfeitorias, chão limpo e agricultavel, área em localização privilegiada, proxima a Araporã, Centralina, com acesso rapido a Itumbiara, bem servida com estrada de chao em otimo estado de conservaçao, perfeita para exploraçao agrícola. A Área e destinada a lavoura, em especial soja, beneficiada por cultura ha alguns anos.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.235.999,98
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.235.999,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.235.999,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.199.999,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.000,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 276.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.394,96
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.343.879,42
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.343.879,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 240.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 135.308,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 932.571,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.