Rural em Tupaciguara/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:224673. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Tupaciguara/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:224673 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Tupaciguara/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Tupaciguara/MG - Imóveis Rurais
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224673
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- José Antônio Rodovalho Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 7486
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 523.760
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ área superficial de 16,90,00 hectares, terras de cultura de 1ª classe, s/ benfeitorias, na Fazenda Passa Três, lugar doravante denominado Fazenda Vanisse, Tupaciguara/MG. INCRA sob nº 432.113.010111-4 e CRI local sob nº 8.071/MG. (Proc.0052974-07.2006.8.13.0118 - PRÉVIA) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Área em localização privilegiada, próxima a Araporã, Centralina, com acesso rápido a cidade de Itumbiara, por BR bem servida com estrada de chão em ótimo estado de conservação, perfeita para exploração agrícola. A área e destinada a lavoura, em especial soja, beneficiada por cultura há alguns anos. Área plana, sem benfeitorias, chão limpo, agricultável, em comum com as matrículas nº 7.486 e 7.512, tendo em vista que não há divisas ou cercas entre as três glebas. Área destinada a lavoura, em especial soja, beneficiada por esta cultura há vários anos.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.078.946,26
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.078.946,26
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.078.946,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.047.520,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.425,62 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 240.929,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.947,04
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.173.117,88
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.173.117,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 209.504,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 118.114,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 814.073,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 31.425,62 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.