Rural em Tupaciguara/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:224675. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Tupaciguara/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:224675 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Tupaciguara/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Tupaciguara/MG - Imóveis Rurais
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224675
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- José Antônio Rodovalho Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 7486
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 422.104
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ área superficial de 13,61,99 hectares, fração de terras de cultura de 1ª classe com área plana, s/ benfeitorias, na Fazenda do Passa Três, no lugar anteriormente denominado Lagoa dos Patos e Ribeirão do Passa Três, Tupaciguara/MG. Cadastrado no INCRA sob nº 432.113.010111-4 e CRI local sob nº 7.512. (Proc. 0052974-07.2006.8.13.0118 - PRÉVIA) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Área plana, sem benfeitorias, com aproveitamento para agricultura, em comum com terras das matrículas 7.486 e 8.926, tendo em vista que nao ha divisa ou cercas entre as tres glebas. Localizaçao privilegiada, proxima as cidades de Itumbiara, Árapora, Usina Árapora e Centralina. Servida com estrada em otima conservaçao, perfeita para agricultura ou pecuaria. Área explorada apenas pro agricultura ha anos.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 869.534,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 869.534,92
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 869.534,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 844.208,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.326,26 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 194.167,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.016,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 945.428,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 945.428,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 168.841,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 95.190,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 656.070,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.326,26 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.