Rural em São José do Belmonte/PE
Ref. Outras origens · rda-vlance:224704. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em São José do Belmonte/PE · Ref. Outras origens · rda-vlance:224704 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São José do Belmonte/PE
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São José do Belmonte/PE - Sítio com 66,66 hectares
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224704
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- José David Gonçalves de Melo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 125.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Sítio com 66,66 hectares, terras de cultura, com casas, armezém, poço, barreiro e outras benfeitorias, no lugar denominado GAMELEIRA DA FAZENDA TERRA NOVA, Distrito do Bom Nome, 2ª distrito do Município de São José do Belmonte/PE. Imóvel matriculado sob o n° 276 no Cartório de Registro de São José do Belmonte/PE. (Proc. 0000715-35.2010.8.17.1330). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: Na data da avaliação, constatou-se que a propriedade se encontrava totalmente cercada, sendo uma parte da cerca constituída por estacas, mourões e fios de arame farpado, e outra parte por varas. Na referida área encontram-se edificadas duas casas de tijolos e um armazém, além de um poço tubular com instalação completa, um barreiro, um aprisco e instalação de energia elétrica. A propriedade dispõe ainda de uma área de aproximadamente 1,5 hectare cultivada com milho e feijão, uma cisterna com capacidade para 14.000 litros de água e uma caixa de placas de cimento com capacidade para 16.000 litros de água. Constatou-se, também, a existência de área destinada à Reserva Legal, constituída, em sua maior parte, por vegetação nativa de caatinga virgem. Obs.: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 257.500,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 257.500,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 257.500,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 250.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.500,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 57.500,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.373,95
- Lucro antes do imposto
- -R$ 279.974,88
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 279.974,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.189,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 194.285,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.