Rural em São Sebastião do Paraíso/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:224801. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em São Sebastião do Paraíso/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:224801 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Sebastião do Paraíso/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São Sebastião do Paraíso/MG - Imóveis Rurais
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224801
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Thaís Costa Bastos Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 25
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 281.619
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Fração ideal de 6,724% sobre Sítio c/ área total matriculada de 25,33,90 hectares, denominada Sítio São Jorge, situada na região rural da Ressaca, São Sebastião do Paraíso/MG, INCRA sob n.º 438.189.005.134-9 e CRI local sob n.º 19.854. (Proc. 0048894-43.1998.8.13.0647) Benfeitorias: Conforme consta no laudo de avaliação, no local, constatou-se a existência de algumas benfeitorias, consistentes em casas antigas, com aspecto de abandono. A terra possui aptidão para cultura de café, tratando-se de terra de cultura, em região com altitude favorável à exploração agrícola, além de apresentar boa localização e facilidade de acesso. Trata-se de fração ideal indivisa, sem individualização física autônoma no imóvel. Obs.: Conforme Av.62 e R.63, de 22/04/2020, foi realizada a estremação da fração ideal pertencente a José Aparecido Ricci, correspondente a 09,81,00 ha, passando a constituir uma área perfeitamente delimitada e georreferenciada de 12,0031 ha, dentro do perímetro descrito na referida averbação. Conforme Av.65 e R.66, de 03/09/2021, foi realizada a estremação da fração ideal pertencente a José D'Arc da Costa, Rosimeire Aparecida Machado Costa e Zélia Aparecida da Costa, correspondente a 07,75,13 ha, passando a constituir uma área perfeitamente delimitada e georreferenciada de 9,3104 ha, denominada Sítio Santana do Paraíso, dentro do perímetro descrito na referida averbação. Esclarece-se que as estremações acima se referem a frações ideais de outros coproprietários, conforme averbações constantes da matrícula, permanecendo a penhora incidente sobre a fração ideal pertencente ao executado Welington Mumic, correspondente a 6,724% do imóvel, nos termos da penhora e da matrícula. As benfeitorias acima descrita não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais enc
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 290.067,47
- Lucro antes do imposto
- -R$ 290.067,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 290.067,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 281.618,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.448,57 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 64.772,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.674,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 315.384,88
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 315.384,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 56.323,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.754,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 218.858,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.448,57 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.