Rural em Nova Crixás/GO
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224847. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Nova Crixás/GO · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224847 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Nova Crixás/GO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE GOIÂNIA/GO - 20ª E 23ª VARA CÍVEL - 5ª UPJ DAS VARAS CÍVEIS
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224847
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Álvaro Sérgio Fuzo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/12/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 85.000.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: GRANDE FAZENDA COM 5.094,1968 hectares (1.052,52 alqueires), constituída integralmente de área de pastagem, gleba de terras integrante do lote n.º 41, do loteamento Crixás Assú e Rio do Peixe, localizado às margens do Rio Araguaia, Zona Rural III, Nova Crixás/GO. Imóvel matriculado sob o n.º 5.081 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Crixás/GO. (Proc. 5157323-61.2024.8.09.0051) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: A fazenda conta com boa estrutura para funcionários e hóspedes, sendo as construções descritas a seguir: A casa sede, principal, em boas condições. Com área de lazer, incluindo piscina, churrasqueira, quartos para hóspedes e jardim. Duas casas para moradia, em condições razoáveis. Dois alojamentos e uma cantina também em boas condições. Além das referidas construções, o imóvel possui armazéns para maquinário, confinamento para bois (desativado segundo informações do gerente), pequeno hangar com pista de pouso para aviões de pequeno porte e curralama em bom estado de conservação. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs. 01: O acesso à propriedade se dá pela GO-239 e estrada vicinal em razoável estado de conservação, estrada contudo estreita em alguns trechos. Quanto ao solo esse se encontra formado, inclusive com a presença de gado no local e em boas condições. As cercas da propriedade também estão em bom estado de conservação.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 183.600.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 183.600.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 183.600.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 170.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.500.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.100.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 47.600.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.614.285,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 198.882.921,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 198.882.921,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.000.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.168.635,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 132.114.285,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.500.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.100.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.