Rural em Barra dos Coqueiros/SE
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224872. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Barra dos Coqueiros/SE · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224872 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Barra dos Coqueiros/SE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO UNIFICADO DO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DE ARACAJU/SE - TRT 20ª REGIÃO
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224872
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Francisco Freitas
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 12840
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 08:44
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 7.088.862
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Área rural para futuro loteamento c/ 10,7403ha (107.403m²), Lote 4.3, ocupada pelo empreendimento Ocean Barra Residence, cercada, terraplanada e subdividida em 295 lotes, c/ duas guaritas e um galpão em alvenaria sem acabamento, Rodovia Estadual SE-100, Barra dos Coqueiros/SE. matrícula 12840. (Proc. 0000340-34.2023.5.20.0008)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 12.759.951,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 12.759.951,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 12.759.951,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 11.814.770,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 590.738,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 354.443,10 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 3.308.135,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 112.190,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 13.822.093,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 13.822.093,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.362.954,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.332.194,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 9.181.764,11 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 590.738,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 354.443,10 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.