Calculadora de viabilidade
Terreno em Cacequi/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224909. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Cacequi/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224909 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 252.477
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Cacequi/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO EXTRAJUDICIAL - BANRISUL - EDITAL Nº 0013059/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224909
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 5538
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 11:22
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 249.551
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa c/ 175,65 m², terreno c/ 300,00 m², Rua 15 de Novembro,1103, Bairro Núcleo Cohab, Cacequi/RS. Matrícula nº 5.538. Ocupado. Obs.: Conforme Av.4-5.538, consta ampliação em alvenaria de 139,35 m², totalizando área construída de 175,65 m².
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 272.675,11
- Lucro antes do imposto
- -R$ 272.675,11
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 272.675,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 252.476,95 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.623,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.574,31 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 70.693,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.397,47
- Lucro antes do imposto
- -R$ 295.372,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 295.372,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.495,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.468,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 196.210,66 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.623,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.574,31 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.