Terreno em Guaratinguetá/SP
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Guaratinguetá/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:224911 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Guaratinguetá/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Guaratinguetá/SP | Imóveis Urbanos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224911
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 153.199
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ área de 500m², s/ benfeitorias, parte da Chácara nº 6, da quadra nº 4, Loteamento Chácaras São Manoel, Rua Professora Rosemira de Paula Santos, nº 296 (in loco nº 302), Bairro da Capituba, Guaratinguetá/SP. CRI local sob o nº 9.816. (Proc. 0000113-75.2020.8.26.0220). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme Av.5: a antiga Rua 04 do loteamento Chácaras São Manoel foi oficializada com a denominação atual de RUA PROFESSORA ROSEMIRA DE PAULA SANTOS. Conforme avaliação, o terreno está localizado à Rua Professora Rosemira de Paula Santos, nº 296 (in loco nº 302), e trata-se de terreno nu, sem benfeitorias edificadas, de formato retangular, totalmente murado, com topografia em leve declive para os fundos e solo firme e seco, servido de melhoramentos e equipamentos urbanos públicos tais como guia, sarjeta, calçada, pavimentação em bloquetes de concreto, rede de energia elétrica, rede de água potável, iluminação pública, rede de esgoto, coleta de lixo domiciliar e transporte coletivo urbano nas imediações, inserido em entorno residencial de padrão simples.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 225.421,29
- Lucro antes do imposto
- -R$ 225.421,29
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 225.421,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 218.855,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.565,67 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 50.336,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.078,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 245.096,31
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 245.096,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.771,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.677,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 170.082,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.565,67 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.