Terreno em Guaratinguetá/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:224912. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Guaratinguetá/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:224912 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Guaratinguetá/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Guaratinguetá/SP | Imóveis Urbanos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224912
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 208.708
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa c/ área aprox. 97m², terreno c/ área de 500m², parte da Chácara nº 6, da quadra 4, Loteamento Chácara São Manoel, localizado na Rua Professora Rosemira de Paula Santos, nº 288 (in loco nº 302), Guaratinguetá/SP. CRI local sob o nº 9.815. (Proc.0000113-75.2020.8.26.0220). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme Av.5, a antiga Rua 04 do Loteamento Chácaras São Manoel, foi oficializada com a denominação atual de RUA PROFESSORA ROSEMIRA DE PAULA SANTOS. Conforme avaliação, o terreno está localizado à Rua Professora Rosemira de Paula Santos, nº 288 (in loco nº 302), possuindo topografia com leve declive para os fundos, totalmente murado, formato retangular e solo firme e seco, servido de melhoramentos públicos como guia, sarjeta, calçada, via em bloquetes de concreto, energia elétrica, água potável, esgoto, iluminação pública, coleta de lixo e transporte urbano nas imediações, em bairro residencial de padrão simples. Sobre o imóvel encontra-se edificada uma residência térrea com aproximadamente 97,00 m² de área construída, com idade aparente de 50 anos, padrão simples e em estado de conservação necessitando de reparos importantes (benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária).
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 307.099,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 307.099,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 307.099,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 298.154,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.944,64 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 68.575,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.831,22
- Lucro antes do imposto
- -R$ 333.903,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 333.903,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 59.630,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.618,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 231.708,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.944,64 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.