Calculadora de viabilidade
Terreno em Viamão/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224918. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Viamão/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224918 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 519.612
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Viamão/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO EXTRAJUDICIAL - BANRISUL - EDITAL Nº 0013059/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224918
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 28775
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 11:26
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 524.505
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa c/ 186,38 m², terreno c/ 417,00 m², Rua Laura Ratbizar, nº 52, Vila Cecília, Viamão/RS. Matrícula nº 28.775. Ocupado.
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 561.181,12
- Lucro antes do imposto
- -R$ 561.181,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 561.181,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 519.612,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.980,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.588,36 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 145.491,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.934,13
- Lucro antes do imposto
- -R$ 607.894,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 607.894,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 103.922,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 58.589,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 403.812,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.980,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.588,36 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.