Apartamento em Sertãozinho/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:224923. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sertãozinho/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:224923 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Sertãozinho/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Sertãozinho/SP | Imóveis e Veículos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224923
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 22.601
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Direitos sobre Apartamento nº 12 com 42,21m² de área útil, 7,1527m² de área comum, totalizando 49,3627m², 1º andar, bloco 04, do condomínio Residencial Aragão II, situado à R. Delfino Eliotério de Almeida, nº 1.020, Sertãozinho/SP. Cadastrado Municipal sob nº 02.3251.1.0002.000, código nº 50194111. CRI local n° 64.756. (Proc. 1003886-18.2018.8.26.0597) CASO HAJA INTERESSE EM ADQUIRIR O LOTE 03 EM PRESTAÇÕES, O INTERESSADO DEVE APRESENTAR UMA PROPOSTA POR ESCRITO; SE A PROPOSTA FOR APRESENTADA ATÉ O INÍCIO DA PRIMEIRA ETAPA DO LEILÃO, O VALOR DEVE SER IGUAL OU SUPERIOR AO DA AVALIAÇÃO; SE A PROPOSTA FOR APRESENTADA ATÉ O INÍCIO DA SEGUNDA ETAPA DO LEILÃO, O VALOR NÃO PODE SER INFERIOR A 50% DO VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO OU 80% DO VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO, NO CASO DE IMÓVEL DE INCAPAZ. AS PROPOSTAS DEVEM SER ENVIADAS ATRAVÉS DO E-MAIL: giordano@giordanoleiloes.com.br. CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA PARA PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO. Layout interno.: contendo sala, área de circulação, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço. Possuí uma vaga de garagem descoberta/coberta no piso térreo do condomínio, de uso comum rotativo, conforme regramento em assembleia. Obs.: Conforme laudo de avaliação, trata-se de apartamento em padrão de acabamento popular, estado de conservação entre regular e péssimo, idade aparente de 20 anos e idade real de 12 anos (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica PTAM – JAF 172, de 11/07/2024, CRECI 105.645-F, CNAI 10.672). Ônus: AV.3- Alienação Fiduciária (Contrato já encontra-se encerrado com valores pendentes, de R$ 11.151,81, em fevereiro de 2026, conforme Fls. 1053.), sendo de responsabilidade de eventual arrematante a quitação dos valores pendentes e providências para baixa da averbação;
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 46.557,78
- Lucro antes do imposto
- -R$ 46.557,78
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 46.557,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.201,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.356,05 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 10.396,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 429,23
- Lucro antes do imposto
- -R$ 50.621,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 50.621,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.040,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.096,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.128,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.356,05 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.