Casa em Porto Alegre/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224946. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Porto Alegre/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224946 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Porto Alegre/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO EXTRAJUDICIAL - BANRISUL - EDITAL Nº 0013059/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224946
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 180853
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 11:44
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 314.180
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa nº 05 c/ 68,03m², terreno c/ área privativa de 96,25 m² (área total de 121,20 m²), Condomínio Residencial Solar do Campo Novo, Estrada Jorge Pereira Nunes, 973, B. Campo Novo, Porto Alegre/RS. Matrícula nº 180.853. Ocupado. Obs.: Conforme Av.1-180.853, consta a conclusão da construção da unidade autônoma, com área de 68,03 m². Casa composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar integrada à cozinha, banheiro social e área coberta nos fundos com área de serviço e churrasqueira. Possui pisos em porcelanato na sala e cozinha, cerâmica nos quartos e banheiros, laje em todos os cômodos e telhado com telhas de fibrocimento. Idade construtiva de 7 anos e idade aparente estimada em 15 anos. Estado de conservação ruim, necessitando de reformas, com danos generalizados nas paredes, descascamento e desplacamento de tinta e reboco, porosidade e formação de mofo e bolor, associados a vício oculto.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 475.143,46
- Lucro antes do imposto
- -R$ 475.143,46
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 475.143,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 439.947,65 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.997,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.198,43 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 123.185,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.177,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 514.694,55
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 514.694,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 87.989,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 49.607,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 341.902,17 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.997,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.198,43 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.