Terreno em Botucatu/SP
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Botucatu/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:224948 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Botucatu/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São Paulo/SP e Botucatu/SP | Imóveis Urbanos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224948
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.311.498
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno com 8.440,55m², Lote 1-B, em área formada pelas chácaras 36, 37 e 38 da quadra C, do loteamento Chácaras Recreio do Havaí, Botucatu/SP. Inscrição municipal nº 07.0133.0006 e 2º CRI local nº 49.883. (Proc. 0038608-63.2020.8.26.0100). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Terreno tem sua característica denominada POSITIVO onde tem sua posição de declive dos fundos para rua, muito bem localizado, essa rua com asfalto, com luz elétrica e abastecimento de água da Sabesp, fica localizado um quarteirão da rua principal, fácil acesso aos bairros vizinho como: Comerciários e bairro Humberto Popolo conhecida como Cohab 1, o bairro Chácaras Recreio do Hawai tem apenas 5 minutos do centro comercial de Botucatu/SP, serviços de coleta de lixo, ônibus circular para várias localidades sem baldeação, terreno com muita arvores nativas um verdadeiro bosque a rua Luiz Silva não foi aberta apenas consta na prefeitura nos mapas mas “in loco” apenas o inicia com asfalto e restante sem asfalto com bastante matos.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.701.685,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.701.685,19
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.701.685,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.622.995,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 78.689,86 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 603.288,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 24.907,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.937.491,25
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.937.491,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 524.599,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 295.760,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.038.442,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 78.689,86 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.