Casa em São Paulo/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:224949. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em São Paulo/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:224949 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São Paulo/SP e Botucatu/SP | Imóveis Urbanos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224949
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 253.590
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direitos possessórios sobre 02 Casas e uma Edícula (fundos), terreno c/ área estimada/superficial de 200m², situado à Rua Frei Francisco, nº 267, Jardim Helena, São Paulo/SP. Imóvel sob inscrição municipal de IPTU nº 115.338.0016-1. (Proc. 0011444-09.2023.8.26.0007). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 40% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 02 VEZES) O arrematante deverá pagar 40% do valor do lance à vista em 24 horas e as demais de 30% em 30 e 60 dias. Obs.: Encontra-se edificado um prédio residencial multifamiliar constituído por duas residências e uma edícula, configurado da seguinte forma: Casa (pavimento inferior/frente): possui fachada simples, sem acesso para vaga de garagem, varanda, sala, sala de estar, sala de jantar/copa, cozinha, 01 dormitório com suíte, 01 dormitório simples e 01 banheiro social.; Casa (pavimento superior/frente): possui sala, cozinha, 01 banheiro social, área de serviço e 01 dormitório simples.; Edícula (fundos/térreo): possui sala, cozinha, 01 banheiro e 01 dormitório simples. O imóvel necessita de obras e reparos em seu estado de conservação geral. Obs.: Destaca-se que o imóvel não possui matrícula imobiliária, sendo responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel com abertura da matrícula.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 522.395,07
- Lucro antes do imposto
- -R$ 522.395,07
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 522.395,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 507.179,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.215,39 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 116.651,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.816,07
- Lucro antes do imposto
- -R$ 567.990,29
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 567.990,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 101.435,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 57.187,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 394.151,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.215,39 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.