Terreno em São Paulo/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:224950. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em São Paulo/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:224950 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São Paulo/SP e Botucatu/SP | Imóveis Urbanos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224950
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 746.859
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação comercial com 682m², Terreno com 320m², Lote 47, Quadra P, situado à Rua General Porfírio da Paz (antiga Avenida Bancária), nº 57/59, Vila Bancária, 26º Subdistrito Vila Prudente, São Paulo/SP. Cadastrado municipal nº 155.010.0054-6 e 6º CRI local nº 95.986. (Proc. 1002843-18.2014.8.26.0005). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Conforme avaliação, referido imóvel está localizado na Rua General Porfírio da Paz, 57/59 e sobre o terreno encontra-se erigido um empreendimento de uso exclusivamente comercial, dividido em 03 partes: “Edificação Principal (Trecho Comercial)”, “Galpão” e “Subsolo”. Conforme disposto na “Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel IPTU 2022”, expedida pela Municipalidade, a soma das áreas dessas benfeitorias é de 682m², estando em conformidade com a dimensão aferida in loco. Obs.: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.344.346,23
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.344.346,23
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.344.346,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.244.765,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 37.342,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 62.238,25 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 348.534,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.820,04
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.456.250,03
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.456.250,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 248.953,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 140.355,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 967.360,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 37.342,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 62.238,25 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.