Terreno em Duartina/SP
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Duartina/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:224954 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Duartina/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Arandú - Ubirajara - Duartina/SP - Imóveis Urbanos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224954
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 15.580
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Parte ideal correspondente a 16,666% sobre Terreno c/ área de 407,52m², c/ uma construção inacabada, lote nº 03A, da quadra 100, antiga 22, situado na Avenida 9 de Julho, Duartina/SP. CRI local sob n° 12.487. (Proc. 1000456-08.2023.8.26.0169). PROPOSTA DE ARREMATAÇÃO PARCELADA: O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PENHORADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR: (I) ATÉ O INÍCIO DA PRIMEIRA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR NÃO INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO; (II) ATÉ O INÍCIO DA SEGUNDA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR QUE NÃO SEJA INFERIOR A 60% (SESSENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO OU 80% (OITENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO, CASO SE TRATE DE IMÓVEL DE INCAPAZ. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO] Obs.: Conforme constatação em laudo, trata-se de um terreno murado, com uma construção inacabada na parte frontal, localizado em rua pavimentada e dotado de passeio público. A estrutura existente é composta por paredes de alvenaria e pilares expostos, contando com uma pequena área coberta, sem acabamento ou pintura, apresentando sinais de umidade e mofo. Na fachada há uma placa referente ao “Hipermercado da Construção JLF”. O acesso ao terreno é feito por uma porta lateral. No interior, há uma pequena escada de tijolos aparentes que leva a um nível superior do lote, com rampa improvisada à esquerda e alguns materiais de construção. A área superior é aberta, com piso de terra e brita, delimitada por muros altos e cobertura simples. Localizado em região mista, com predominância de usos residencial e comercial, próximo a estabelecimentos como lojas de materiais de construção, Delegacia de Polícia Civil, agropecuária, centro automotivo, funilaria e bares.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 26.745,07
- Lucro antes do imposto
- -R$ 26.745,07
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 26.745,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 25.966,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 778,98 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 5.972,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 246,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 29.079,41
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 29.079,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.193,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.927,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 20.179,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 778,98 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.