Comercial em Plácido de Castro/AC
Ref. Outras origens · rda-vlance:225163. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Plácido de Castro/AC · Ref. Outras origens · rda-vlance:225163 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Plácido de Castro/AC
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Plácido de Castro/AC - Ponto Comercial - Terreno c/ 721,31m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225163
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 600.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Ponto Comercial, terreno c/ área superficial de 721,31m², lote nº 20, da quadra 05, na Avenida Diamantino Augusto de Macedo, nº 520, Centro, Plácido de Castro/AC. CRI local sob o nº. 3.448. (Proc. 0700335-18.2021.8.01.0008). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: No referido imóvel está edificado um ponto comercial feito em alvenaria, medindo 17,00 metros x 35,00 metros em bom estado de conservação. Situado no centro da cidade, livre de invasões ou inundações. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui uma construção. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.236.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.236.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.236.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.200.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.000,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 276.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.394,96
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.343.879,44
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.343.879,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 240.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 135.308,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 932.571,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.