Casa em Poços de Caldas/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:225166. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Poços de Caldas/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:225166 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Poços de Caldas/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Poços de Caldas - Guaxupé/MG - Imóveis Urbano e Industrial - Veículo
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225166
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Thaís Costa Bastos Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 900.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: 02 Casas de alto padrão c/ área construída de 524,18m², terreno c/ área total e aprox. 720m², lote nº 05, situado na Rua C (atual Rua Maria José Rabelo Brochado), nº 91, Bairro Jardim do Ginásio, Poços de Caldas/MG. CRI local sob nº 9.669. (Proc. 0200008-66.2014.8.13.0518). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Contendo a edificação de 01 (um) Prédio residencial de n.º 91, da atual Rua Maria José Rabelo Brochado (antiga Rua C), do Bairro Jardim Ginásio, com área construída de 524,18m² (quinhentos e vinte e quatro metros quadrados e dezoito decímetros quadrados). O bairro é predominantemente residencial, com vias que permitem fácil acesso ao local, dispõe de infraestruturas básicas e serviços necessários, tais como água, luz, telefonia, esgoto, internet, transporte coletivo, pavimentação asfáltica. Trata-se de uma casa de alto padrão que possui garagem ampla (coberta), 04 (quatro) salas, lavabo, corredor, 01 (um) quarto acima da primeira suíte (acesso por escada retrátil embutida) e outras 02 (duas) suítes com sacadas; banheiro grande com banheira e blindex. O pavimento inferior possui 01 (uma) cozinha com armários embutidos, quarto, banheiro social, lavanderia, copa/sala de jantar e dispensa. Na casa dos fundos (telhado meia-água) há 02 (dois) quartos, 01 (um) closet, banheiro social com blindex, sala/cozinha e salão amplo (academia). Área permeável com jardim no lado direito do terreno e no mesmo lado (no canto) há 01 (uma) área coberta (telha de barro tipo romana) com pia e churrasqueira. Acabamento da casa em tábua de madeira, escadas com corrimões de madeira, gesso, piso cerâmico, carpete de madeira, blindex nos banheiros. O quintal é revestido de pedra, o portão de garagem (eletrônico) e portão social, ambos pintados na cor branca, muro da frente revestido de pedra; a casa principal e casa dos fundos com telhas tipo portuguesa. O bairro é predominantemente residencial, com vias que permitem fácil acesso ao
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.854.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.854.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.854.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.800.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.000,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 414.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 17.092,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.015.819,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.015.819,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 360.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 202.962,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.398.857,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.