Rural em Pinhão/PR
Ref. Outras origens · rda-vlance:225184. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Pinhão/PR · Ref. Outras origens · rda-vlance:225184 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Pinhão/PR
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Pinhão/PR | Fazenda c/ 429,5202 hectares
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225184
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 4.810.877
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Fazenda c/ área de 429,5202 hectares, área remanescente correspondente a 75,354% da área total, terras de culturas, quinhão nº 1-J, denominado "Pinhão-Faxinal dos Ribeiros ou Vale do Rio da Areia", Pinhão/PR. CRI local sob o nº 243. (Proc. 0001070-08.2009.8.16.0134). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Existência de Embargos de Terceiro relativos à parte ideal correspondente a 55,20 hectares. Obs.: Conforme Av. 11, a área de 604.790,206m² foi transferida por mandado de Usucapião; Av. 32, a área de 247.800,00m² (que após o Georreferenciamento passou a ser 256.312,00m²), foi desmembrada por Mandado Judicial; Conforme avaliação, no momento da visita foi constatado terceiros ao processo ocupando áreas pertencentes ao imóvel. Ônus: Av. 2, Reserva Florestal/Legal; R. 6, Servidão Perpétua de Eletroduto; R. 30, Servidão Administrativa nos autos nº. 0002121-05.2019.8.16.0134, em trâmite na Vara Cível da Comarca de Pinhão/PR. Localização: Latitude: 25°55'47.74"S / Longitude: 51°35'41.70"O.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 9.910.407,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 9.910.407,53
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 9.910.407,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 9.621.754,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 288.652,65 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 2.213.003,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 91.366,22
- Lucro antes do imposto
- -R$ 10.775.398,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 10.775.398,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.924.350,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.084.917,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 7.477.478,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 288.652,65 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.