Calculadora de viabilidade
Casa em Rio de Janeiro/RJ
Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:225494. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:225494 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 668.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- LEILÃO PÚBLICO DE VENDA DE IMÓVEIS - CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - Nº 0055/0226
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225494
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 18139
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/12/2026, 12:13
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.287.791
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 435 m2 de área total, 435 m2 de área privativa, 360,31m2 de área do terreno, 3 qts, a.serv, 2 WCs, WC Emp, 2 sls, cozinha, terraco, 1 vaga de garagem. IPTU: 03675477 Matrícula: 18139 Ofício: 1., RUA AMERICANA N. 125, B. CACHAMBI (1555513745585). Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 721.440,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 721.440,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 721.440,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 668.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.040,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 187.040,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.343,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 781.492,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 781.492,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 133.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 75.321,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 519.131,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.