Casa em Itapema/SC
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:225500. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itapema/SC · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:225500 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Itapema/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Assis/SP - Itapema/SC - I/Hyundai Santa Fe 3.5 - 10/11 - Direitos - Casa de 02 pav. - Terreno c/ 396m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225500
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Rodrigo Aparecido Rigolon da Silva
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 7.115.991
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Direitos de ocupação sobre Casa de 02 pav., terreno c/ área total de 396m², situado na Rua Orla Morretes/Rua 203, n.º 3526/55, Morretes, Itapema/SC. Cadastro municipal de Itapema/SC sob a Inscrição Imobiliária n.º 01.01.055.0415.001, código reduzido n.º 4820. (Proc. 0006134-96.2023.8.26.0047). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Sobre o terreno encontra-se edificada 01 (uma) Casa de alvenaria de 02 (dois) pavimentos, provida de instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias. O imóvel possui Alvará de Licença n.º 553/85, vinculado ao Processo n.º 1086-85, e Registro Imobiliário Patrimonial (RIP) n.º 8163.0000165-41, junto à Secretaria do Patrimônio da União (SPU). Encontra-se cadastrado perante a Prefeitura Municipal de Itapema/SC sob a Inscrição Imobiliária n.º 01.01.055.0415.001, código reduzido n.º 4820. OBS.: O objeto da alienação consiste nos direitos de ocupação incidentes sobre o terreno de marinha e nas respectivas benfeitorias, não se confundindo com a propriedade plena do imóvel. O bem não possui matrícula imobiliária individualizada, conforme as informações disponíveis, cabendo ao arrematante, às suas expensas, promover as diligências necessárias à regularização da situação cadastral, patrimonial e registral, inclusive perante a Secretaria do Patrimônio da União (SPU), a Prefeitura Municipal de Itapema/SC e o Cartório de Registro de Imóveis competente, observadas as exigências legais e administrativas aplicá- veis e a viabilidade de abertura de matrícula, quando cabível. Laudêmio e encargos patrimoniais: Eventual incidência de laudêmio, bem como a existência de taxas de ocupação, multas de transferência ou outros encargos patrimoniais, deverá ser verificada perante a Secretaria do Patrimônio da União (SPU), considerando o regime de utilização do imóvel e as condições específicas da transferência judicial dos direitos de ocupação. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 7.848.519,97
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.848.519,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.848.519,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 7.267.148,12 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 363.357,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 218.014,44 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 2.034.801,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 69.007,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 8.501.833,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 8.501.833,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.453.429,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 819.419,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.647.612,25 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 363.357,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 218.014,44 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.