Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rio de Janeiro/RJ
Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:225557. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:225557 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 183.171
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- LEILÃO PÚBLICO DE VENDA DE IMÓVEIS - CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - Nº 0055/0226
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225557
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 254961
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/12/2026, 12:44
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 247.716
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 33 m2 de área total, 33 m2 de área privativa, qt, WC, sl, cozinha. IPTU: 34466508 Matrícula: 254961 Ofício: 8., ESTRADA DA AGUA GRANDE N. 1625 Apto. 904, BL 02, B. VISTA ALEGRE, COND RES URBAN ZONA NORTE (1787700509386). Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 197.824,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 197.824,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 197.824,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 183.171,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.158,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.495,13 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 51.287,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.739,35
- Lucro antes do imposto
- -R$ 214.291,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 214.291,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.634,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.653,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 142.350,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.158,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.495,13 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.