Calculadora de viabilidade
Apartamento em São Gonçalo/RJ
Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:225563. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Gonçalo/RJ · Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:225563 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 130.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
São Gonçalo/RJ
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- LEILÃO PÚBLICO DE VENDA DE IMÓVEIS - CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - Nº 0055/0226
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225563
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 77504
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/12/2026, 12:47
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 100.882
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48,74 m2 de área total, 48,74 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 854245124 Matrícula: 77504 Ofício: 3., ESTRADA JOAO DE ABREU N. 214 Apto. 104, BL 18, B. MONJOLOS, COND BOSQUE DOS SONHOS (8787712726300). São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 140.400,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 140.400,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 140.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 130.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.900,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 36.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.234,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 152.086,94
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 152.086,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.658,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 101.028,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.