Calculadora de viabilidade
Casa em Canoas/RS
Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:225583. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Canoas/RS · Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:225583 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 714.414
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Canoas/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- LEILÃO PÚBLICO DE VENDA DE IMÓVEIS - CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - Nº 0055/0226
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225583
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 50884
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/12/2026, 12:57
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 959.467
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 213,23 m2 de área privativa, 195,69m2 de área do terreno. IPTU: 82509 Matrícula: 50884 Ofício: 1., RUA JULIO PEREIRA DE SOUZA N. 1147, LT 01 QD H, B. ESTANCIA VELHA (1444413982052). Canoas/RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 771.567,47
- Lucro antes do imposto
- -R$ 771.567,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 771.567,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 714.414,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.720,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.432,43 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 200.036,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.783,93
- Lucro antes do imposto
- -R$ 835.792,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 835.792,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 142.882,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 80.554,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 555.201,99 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.720,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.432,43 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.