Apartamento em Guarulhos/SP
Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:225836. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guarulhos/SP · Ref. Leilão extrajudicial · rda-vlance:225836 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Guarulhos/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Guarulhos/SP - Olímpia/SP - Imóveis Urbanos e Comerciais
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225836
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Zuleika Matsumura Akimoto
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 108004
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 99.202
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direitos aquisitivos decorrentes de alienação fiduciária sobre Apartamento nº 32 c/ área total construída de 42,295m² (área privativa de 37,38m² e área comum 4,915m²), localizado no 3º andar da Torre 09 - Comprometimento, c/ uma vaga indeterminada, Condomínio Residencial Plano & Bonsucesso, situado na Viela Betânia, nº 04, Guarulhos/SP. CRI local sob nº 139.999. (Proc. 1056346-58.2023.8.26.0224). Obs.: Conforme Av.5, tendo em vista a construção do empreendimento, objeto da Av.13 e a instituição do condomínio, objeto do R.14, ambos da matrícula nº 108.004, esta ficha auxiliar passa a constituir a matrícula nº 139.999, do em preendimento denominado "Condomínio Residencial Plano & Bonsucesso", referindo se ao apartamento nº 32 da Torre 9 - Comprometimento, já concluído, recebendo o respectivo prédio o nº 04 da Viela Betânia. ÔNUS: R.04 - Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (saldo devedor no valor de R$ 188.947,59 em 18/08/2026).
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 214.276,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 214.276,69
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 214.276,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 198.404,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.920,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.952,13 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 55.553,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.884,01
- Lucro antes do imposto
- -R$ 232.113,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 232.113,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.680,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.371,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 154.188,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.920,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.952,13 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.