Comercial em Fortaleza/CE
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:225850. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Fortaleza/CE · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:225850 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Fortaleza/CE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- ALIENAÇÃO JUDICIAL DA SECRETARIA DE EXECUÇÕES UNIFICADAS, LEILÕES E ALIENAÇÕES JUDICIAIS - TRT 7 – FORTALEZA/CE
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225850
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Rodrigo Aparecido Rigolon da Silva
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ área de 9.680m², situado na Rua 26º Batalhão, nº 303, antiga Rua Vinte e Seis de Maio, situado no lugar Mondubim, terras da Vila Humberto, distrito de Parangaba, Fortaleza/CE. (Proc. 0000334-78.2023.5.07.0011) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) UTILIZAÇÃO ATUAL DO IMÓVEL: Está atualmente repleto de barracos feitos de madeira e lona, também iniciadas algumas edificações de alvenaria, provenientes de “invasão”. Habitado por pessoas que “invadiram” o local. Não existe nenhuma das edificações citadas acima na DESCRIÇÃO OFICIAL DO IMÓVEL”. Destaco que esta avaliação considera apenas o terreno, uma vez que barracos não têm valor comercial, bem como as edificações de alvenaria decorrem de “invasão”, além de inacabadas. Observação: Eventual lance do Usuário "Proposta Externa" servirá para divulgar proposta recebida por outro Leiloeiro Oficial, dando início ao prazo para que interessados apresentem ofertas superiores. ATENÇÃO: No cotejamento entre a proposta à vista e parcelada, essa deverá ser no mínimo de 20% superior àquela e contemplar, no máximo, o parcelamento com entrada e 10 prestações, sob pena de ser considerada mais vantajosa a proposta à vista.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.404.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.404.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.404.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.300.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 65.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 39.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 364.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.344,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.520.869,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.520.869,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 260.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 146.583,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.010.285,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 65.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 39.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.